Maison en pierre avec extension, dépendances et terrain

Propriété immobilière à Savignac-Lédrier.


Cette agréable maison de campagne en pierre, dotée d’une charmante façade et d’une terrasse couverte, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Construite à la fin du XIXᵉ siècle, elle a été agrandie en 2006 par une extension s’intégrant harmonieusement à la bâtisse d’origine. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 130 m².

Le premier niveau se compose d’un spacieux double séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.

À l’étage, vous trouverez deux chambres et des espaces de rangement permettant l’aménagement d’une seconde salle d’eau.

Un sous-sol complet comprend notamment une cave et un garage d’environ 47 m². La propriété dispose également d’une grange d’environ 100 m², ainsi que d’une ancienne porcherie pleine de charme.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 4 500 m² (en cours de bornage), offrant de belles vues sur la campagne, à seulement quelques pas du bourg de Savignac-Lédrier, au cœur du Périgord Vert.

Une propriété de caractère offrant beaucoup de cachet et de potentiel, dans un environnement calme.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.