Petite maison de bourg avec jardinet et cellier – Payzac, Dordogne

Située à proximité immédiate du centre de Payzac et de ses commerces et services, cette petite maison de bourg mitoyenne de 44 m² habitables ainsi qu'un agréable jardinet agrémenté d'un cellier indépendant d'environ 8 m², disposant de l'eau et de l'électricité.

La maison se compose d'une pièce de vie avec salon ouvert sur l'espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace dressing.

Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, notamment la réfection complète de la couverture, le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, l'isolation de l'ensemble des murs, des combles et du plancher bas (entre la cave et l'habitation), ainsi que la rénovation de l'installation électrique.

Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques d'appoint.

Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la reprise du bac à douche et l'installation d'une cuisine, permettant ainsi de personnaliser les derniers aménagements selon ses goûts et ses besoins.

À deux pas du centre du village, vous profiterez de l'ensemble des commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, école primaire, micro-crèche, bureau de poste, banque, bar-tabac et coiffeur.

Une petite maison ayant déjà bénéficié d'importants travaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.