Belle maison en pierre rénovée avec étang, piscine et 1,5 hectare de terrain – Payzac, Dordogne

Dans un environnement calme et rural, à environ 10 minutes du bourg de Payzac et de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

D’une surface habitable d’environ 107 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle luminosité et allie à la perfection le charme des éléments d’origine au confort de la vie moderne.

La maison a été rénovée et est en très bon état général, tout en ayant conservé le charme de ses éléments anciens. La toiture a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage et l’installation électrique est en très bon état. Le chauffage est assuré par un poêle/chaudière à granulés.

À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter de la propriété au fil des saisons et de son environnement verdoyant aux vues dégagées. Une terrasse couverte, aménagée dans le prolongement de la maison, offre un agréable espace de repas et de détente. Une seconde terrasse, située au niveau de la piscine hors sol, permet de profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d’un carport, ainsi que d’un four à pain traditionnel dont la toiture a récemment été refaite.

L’ensemble s’étend sur environ 1,5 hectare de terrain, composé de prairies, de parties boisées et de taillis. La propriété bénéficie notamment d’un étang de plus de 1 000 m², installé dans un cadre naturel et préservé, qui constitue l’un des atouts majeurs de ce bien.

À proximité de l’étang, une station pour camping-car a été aménagée avec arrivée d’électricité et assainissement, offrant une possibilité supplémentaire pour accueillir famille ou amis.

Un bien rare dans son environnement, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de campagne, pour les amateurs de maisons anciennes en pierre, de calme et de nature, à la recherche d’une propriété offrant à la fois le charme de l’ancien, de beaux espaces extérieurs et un environnement préservé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.