Maison familiale en pierre avec garage à Saint-Sulpice-d'Excideuil

Au cœur de Saint-Sulpice-d'Excideuil, cette élégante maison en pierre de 156 m² conjugue avec harmonie authenticité, beaux volumes et confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, elle révèle des espaces lumineux et une rénovation soignée qui préserve tout le charme de l'ancien.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée en pierre équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les matériaux d'origine ont été soigneusement mis en valeur et s'accordent parfaitement avec les rénovations récentes. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète un rez-de-chaussée pensé pour une vie de famille agréable. Un vaste cellier/chaufferie de 48 m², une cave partielle ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres de belles dimensions, une bibliothèque, un bureau et une élégante salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche. Cette distribution offre un équilibre idéal entre espaces de vie, chambres familiales et pièces dédiées au télétravail, à la lecture ou aux loisirs.

Particulièrement bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements récents qui assurent un excellent confort au quotidien : menuiseries en double vitrage, isolation performante, chaudière à granulés et réseau de chauffage entièrement révisé. Classée DPE C, elle allie le charme d'une demeure ancienne aux exigences actuelles de confort.

À l'extérieur, un garage indépendant de 68 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une agréable terrasse couverte permet de profiter des beaux jours, tandis que le terrain, situé de l'autre côté d'un petit chemin communal desservant uniquement une propriété voisine, offre un espace extérieur supplémentaire dans un environnement paisible.

Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison de caractère séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, chaleureux et élégant, où écrire une nouvelle histoire familiale au cœur du Périgord Vert.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.