




- Surface140 m²
- Pièces7
- Terrain4 380 m²
- Construction1950
Propriété à vendre à Génis – au calme avec vues dégagées, maison et granges
169 000 €
Descriptif du bien
À Génis, cette propriété de charme à vendre, dominant la campagne environnante, se compose d’une maison en pierre solidement construite, dotée de planchers hourdis et d’une très belle charpente, ainsi que de deux granges aux volumes généreux.
L’ensemble s’étend sur plus de 4 000 m² de terrain, sans voisin proche, garantissant calme et intimité.
La maison principale, de construction traditionnelle et en excellent état structurel, est à rénover intérieurement.
- Rez-de-chaussée : un garage, deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, et un WC indépendant.
- Étage : baigné de lumière, il offre une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon ouvrant sur balcon, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
- Combles : véritables combles avec plancher hourdis, facilement aménageables.
La grande grange, remarquable par sa charpente et son toit entièrement refait, dispose de deux plateaux d’environ 150 m² chacun et d’un plancher neuf — un espace idéal pour la création d’une seconde habitation d’environ 300 m².
La seconde grange, ouverte sur son côté Est, offre un bel espace pour des stationnements couverts ou divers aménagements.
Une propriété rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dans un cadre champêtre dominant, paisible et sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface140 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Terrain4 380 m²
- LocalisationGénis 24160
- Taxe foncière1 092 € /an
- Référence26


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5700.00 et 7750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DESGRANGES IMMOBILIER
1 Place du Marché,
24270 Payzac
