Maison plain-pied avec jardin - Payzac, Dordogne

Maison 3 pièces avec sous-sol et terrain de 960 m² – Beau potentiel de rénovation

Située dans un quartier pavillonnaire calme, au sein d'une rue secondaire, cette maison des années 60/70 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-bourg et des commodités.

Édifiée sur sous-sol, elle offre actuellement une surface habitable d'environ 74 m² et se compose de 3 pièces, avec notamment une cuisine indépendante.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et aménager la maison selon leurs goûts et leurs besoins. Cuisine, salle d'eau, revêtements, murs et équipements sont à prévoir.
Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un insert.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 960 m², majoritairement plat, offrant un agréable potentiel d'aménagement extérieur.

Autre atout : le sous-sol, dont une partie a déjà été aménagée par le passé, présente un potentiel supplémentaire et pourra être repensé et réaménagé selon votre projet.

Toiture en bon état.

Une maison idéale pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement, permettant de créer un lieu de vie à son image tout en bénéficiant d'un terrain généreux et d'une situation proche des services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.