Propriété avec maison en pierre rénovée, deux gîtes et équipements de loisirs – Sarlande

Située à Sarlande, en Dordogne, à proximité de la Haute-Vienne et de la Corrèze, cette propriété se trouve dans un petit hameau d’environ six maisons, à l’écart d’une route peu fréquentée. L’environnement est calme et verdoyant, avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

La maison principale est une ancienne maison en pierre entièrement rénovée, d’environ 95 m² de plain-pied. Elle offre une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte contemporaine, trois chambres et deux salles d’eau.

L’ensemble est en parfait état et a bénéficié de travaux récents : bonne isolation, double vitrage, installation électrique récente, pompe à chaleur et radiateurs électriques à inertie.

À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement de la propriété, avec des terrasses, une cuisine d’été, une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi et une borne de recharge pour véhicule électrique.

L’ensemble s’intègre dans un environnement particulièrement verdoyant, tout en bénéficiant de vues ouvertes.

La propriété comprend également deux gîtes indépendants d’environ 40 m² chacun, construits en forme de A et aménagés sur deux niveaux. De construction récente, ils disposent d’un aménagement contemporain et d’équipements conçus pour une utilisation confortable en toute saison.

Le premier gîte dispose de son propre jacuzzi et d’une piscine hors sol. Le second bénéficie d’une piscine hors sol ainsi que d’un bain nordique.

Chacun bénéficie de son propre accès et de son propre système d’assainissement, sans vis-à-vis avec l’autre gîte ni avec la maison principale.

La propriété est aujourd’hui prête à être exploitée en activité d’hébergement touristique, tout en pouvant également convenir à un projet familial ou à une résidence principale avec revenus complémentaires. Sa configuration, avec des bâtiments indépendants et plusieurs espaces extérieurs, permet d’envisager différentes utilisations.

L’ensemble est implanté sur environ 8 064 m² de terrain, avec encore une partie constructible offrant la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, d’envisager la création de logements supplémentaires.

Les commerces et services de Saint-Yrieix-la-Perche sont accessibles en environ 15 minutes, tout en conservant ici un environnement rural, paisible et sans proximité immédiate avec une zone urbaine.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.