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- Surface110 m²
- Pièces5
- Construction1900
Maison de village avec deux logements et garages – Payzac, Dordogne
39 500 €
Descriptif du bien
Au cœur du village de Payzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village offrant un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’habitation que pour un investissement locatif.
La maison se compose de deux garages au rez-de-chaussée, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables, ainsi que de deux logements indépendants :
La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une toiture en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir afin de valoriser pleinement l’ensemble, notamment au niveau des cuisines, des salles d’eau, des sols, des murs et de l’installation électrique.
De nombreuses configurations sont envisageables : réunir les deux logements pour créer une grande résidence principale, conserver un logement indépendant pour un projet familial ou encore exploiter les deux appartements séparément dans le cadre d’un investissement locatif.
Une maison à découvrir pour son emplacement central et ses multiples possibilités d’aménagement, offrant une belle opportunité de valorisation selon votre projet.
La maison se compose de deux garages au rez-de-chaussée, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables, ainsi que de deux logements indépendants :
- Un appartement de type 3 pièces d’environ 62 m², comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres complètent ce logement.
- Un appartement de type 2 pièces d’environ 47 m², situé à l’étage, composé d’une cuisine avec espace salle à manger, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une toiture en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir afin de valoriser pleinement l’ensemble, notamment au niveau des cuisines, des salles d’eau, des sols, des murs et de l’installation électrique.
De nombreuses configurations sont envisageables : réunir les deux logements pour créer une grande résidence principale, conserver un logement indépendant pour un projet familial ou encore exploiter les deux appartements séparément dans le cadre d’un investissement locatif.
Une maison à découvrir pour son emplacement central et ses multiples possibilités d’aménagement, offrant une belle opportunité de valorisation selon votre projet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface110 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPayzac 24270
- Taxe foncière783 € /an
- Référence66
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DESGRANGES IMMOBILIER
1 Place du Marché,
24270 Payzac