Exclusivité
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- Surface257 m²
- Pièces10
- Terrain165 700 m²
Domaine de caractère sur 16 hectares – 2 Maisons en pierre – Dépendances – Etang – Cadre calme
635 000 €
Les points forts
- Environnement préservé
- Aucune nuisance ni vis-à-vis
- Deux habitations renovées
- Surface foncière rare
- Fort potentiel d’évolution
Descriptif du bien
Exclusivité - Située au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Implantée sur plus de 16 hectares d’un seul tenant, mêlant prairies et bois, le domaine bénéficie d’un emplacement en retrait, garantissant calme, intimité et vues dégagées.
La propriété se compose de deux maisons en pierre rénovées, indépendantes et immédiatement exploitables :
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une résidence principale avec activité ou pour recevoir.
Maison principale (env. 120 m²)
Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, terrasse, trois chambres à l’étage et une seconde salle d’eau. Cave très saine.
Seconde maison (env. 107 m²)
Agencement similaire avec une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, deux chambres à l’étage, parfaitement adaptée à l’accueil ou à la location.
Chaque maison dispose de son espace extérieur avec terrasse et piscine hors sol intégrée dans l’environnement.
Le domaine offre également :
Dépendances & extérieurs :
Un bien aux multiples possibilités :
Localisation
À proximité de Payzac et à quelques minutes de Saint-Yrieix-la-Perche et de ses commodités.
Implantée sur plus de 16 hectares d’un seul tenant, mêlant prairies et bois, le domaine bénéficie d’un emplacement en retrait, garantissant calme, intimité et vues dégagées.
La propriété se compose de deux maisons en pierre rénovées, indépendantes et immédiatement exploitables :
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une résidence principale avec activité ou pour recevoir.
Maison principale (env. 120 m²)
Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, terrasse, trois chambres à l’étage et une seconde salle d’eau. Cave très saine.
Seconde maison (env. 107 m²)
Agencement similaire avec une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, deux chambres à l’étage, parfaitement adaptée à l’accueil ou à la location.
Chaque maison dispose de son espace extérieur avec terrasse et piscine hors sol intégrée dans l’environnement.
Le domaine offre également :
Dépendances & extérieurs :
- Deux granges en pierre (env. 160 m² et 110 m² au sol, avec 2 niveaux)
- Studio indépendant d’environ 30 m² en cours de finition
- Four à pain, porcherie et dépendance annexes
- Étang avec installation permettant l’accueil d’un camping-car
Un bien aux multiples possibilités :
- Résidence principale avec maison d’amis
- Activité de gîtes ou location saisonnière
- Projet touristique ou de reconversion
- Habitat multigénérationnel
- Projet équestre ou de pleine nature
Localisation
À proximité de Payzac et à quelques minutes de Saint-Yrieix-la-Perche et de ses commodités.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface257 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle d'eau5
- WC2
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Description de la piscinehors sol
- Terrain165 700 m²
- LocalisationPayzac 24270
- Taxe foncière1 305 € /an
- Référence40
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DESGRANGES IMMOBILIER
1 Place du Marché,
24270 Payzac