+ de photos
- Surface170 m²
- Pièces8
- Terrain197 460 m²
Propriété agricole à Payzac en Dordogne
480 000 €
Les points forts
- Terres d'un tenant
- Bâtiments en très bon état
- Deux maisons d'habitation
Descriptif du bien
Située à Payzac, au cœur du Périgord Vert, cette propriété agricole offre un ensemble immobilier complet et cohérent, idéal pour un projet d’exploitation, d’élevage ou d’investissement rural.
L’ensemble se compose de :
Partie habitation:
La propriété s’étend sur près de 20 hectares de terres d’un seul tenant, un véritable atout pour la gestion et l’exploitation. Elle dispose également d’un étang et d’un puits, apportant une ressource en eau complémentaire et un atout supplémentaire pour l’exploitation agricole comme pour l’agrément du site.
Un bien complet, structuré et prêt à écrire une nouvelle histoire agricole au cœur du Périgord Vert.
L’ensemble se compose de :
- Deux maisons d’habitation mitoyennes
- Une stabulation d’environ 1 027 m²
- Un bâtiment de stockage d’environ 494 m²
- Deux granges de 203 m² et 106 m²
- Un hangar de 156 m²
- Deux poulaillers impressionnants, automatisés et chauffés au gaz, d’une surface de 430 m² chacun, en très bon état et adaptés au Label Rouge. Outils prêts à être exploités et rentabilisés immédiatement.
Partie habitation:
- Maison principale (env. 115 m²) - En bon état, elle dispose d’une partie de toiture neuve. Elle comprend deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième à l’étage. Fonctionnelle et habitable rapidement.
- Seconde maison (env. 60 m²) - Toiture neuve et double vitrage installés. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un beau potentiel (gîte, logement salarié, location…).
La propriété s’étend sur près de 20 hectares de terres d’un seul tenant, un véritable atout pour la gestion et l’exploitation. Elle dispose également d’un étang et d’un puits, apportant une ressource en eau complémentaire et un atout supplémentaire pour l’exploitation agricole comme pour l’agrément du site.
Un bien complet, structuré et prêt à écrire une nouvelle histoire agricole au cœur du Périgord Vert.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface170 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Terrain197 460 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPayzac 24270
- Taxe foncière1 694 € /an
- Référence37
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DESGRANGES IMMOBILIER
1 Place du Marché,
24270 Payzac