Desgranges IMMOBILIER Agence

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Sous-offre

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

Name: Desgranges IMMOBILIER
Address: 1 Place du Marché, Payzac, 24270
Telephone: Payzac
Price range: €€€

Payzac (24270)

66 000 € Référence 14

A propos de ce bien

A quelques pas du centre bourg de Payzac, cette maison avec jardin et garage indépendant est un investissement locatif idéal permettant de défiscaliser par le biais du déficit foncier ou bien du LMNP.

Dans un secteur où la demande locative est très forte, à quelques pas des commodités dans un village dynamique avec son école, bureau de poste, boulangerie, boucherie, pharmacie, agence bancaire, agence immobilière, assureur, coiffeuse, bars, superette, hôtel, etc.

Elle bénéficie du double vitrage mais il faudra prévoir de faire un suivi des ardoises, de faire l'isolation dans les combles, de reprendre les peintures et la salle de bains.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc indépendant, à l'étage 2 chambres et une salle bains et un second wc indépendant. A l'arrière un jardin clos avec un abris de jardin en brique et un appentis.

Connectée au tout à l'égout.

Just a stone's throw from the centre of Payzac, this house with garden and separate garage is just a short walk from amenities in a dynamic village with its school, post office, bakery, butcher's, pharmacy, bank, estate agency, insurance company, hairdresser, bars, supermarket, hotel, etc.

The house is double-glazed, but the roof tiles need to be checked, insulation to be installed in the attic and the paintwork and bathroom need to be redone.

The ground floor consists of an entrance hall, a living room giving East and West with an open-plan kitchen and a separate toilet. Upstairs there are 2 bedrooms, a bathroom and a second separate toilet. To the rear is an enclosed garden with a brick garden shed and a lean-to.

Connected to main drainage.

Caractéristiques de ce bien

Surface 79 m²
carrez 79 m²
terrain 250 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €

Taxe foncière annuelle 413 €

Autour de cette propriété

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